NAPRODAJ: VRHUNSKA NOVOGRADNJA DVOJČEK NA ISKANI LOKACIJI, CESTA NA DOBROVO (CELJE).

Moderna zasnova • Visok standard gradnje • Energetska učinkovitost • Odlična lokacija

Spoštovani,

predstavljamo vam ekskluzivno priložnost za nakup sodobnega dvojčka v gradnji, zasnovanega z mislijo na trajnost, udobje in estetsko dovršenost. Nahaja se na izjemno zaželeni lokaciji – Cesta na Dobrovo, v neposredni bližini vse urbane infrastrukture, hkrati pa v objemu mirnega in zelenega okolja.

Nepremičnina bo zgrajena do faze “na ključ” v montažni izvedbi z jekleno konstrukcijo, ki zagotavlja vrhunsko trajnost in izjemno toplotno ter zvočno izolacijo.

KLJUČNE PREDNOSTI:

✅ Top lokacija – urbana, mirna in zelena; odlična prometna povezava z mestnim središčem
✅ Najvišji standardi gradnje – napredna konstrukcija, vrhunski materiali in natančna izvedba
✅ Energetska učinkovitost – visoka izolativnost, toplotna črpalka, prezračevanje, možnost sončne elektrarne
✅ Udobje bivanja – talno gretje, klimatizacija, naravni materiali, velika zasebna terasa
✅ Moderna estetika – čistost linij, odprti tlorisi, kakovostne talne obloge in oprema

TEHNIČNI OPIS:

• Skupna površina objekta: 149,65 m² (P+M)

• Parcela: 595 m²

  • Zelenica: 70 m²

  • Pokrita terasa: 25 m²

  • Atrij: 30 m²

  • Nadstrešek za 4 vozila: 105 m²

  • Izolirana lopa z zunanjo enoto TČ: 35 m²

Konstrukcija in materiali:

• Jeklena montažna konstrukcija

• Prezračevana fasada: 20 cm grafitne izolacije + 10 cm konstrukcijske izolacije + OSB plošče

• Opečnata dvokapna streha (naklon 30°)

• Trislojna alu-les okna

• Hormann zunanja in notranja vrata

• Akustična izolacija: 3x med etažami

Ogrevanje in prezračevanje:

• Toplotna črpalka Nilan z dvema kompresorjema (ogrevanje, hlajenje, prezračevanje)

• Zunanja enota Mitsubishi

• Talno gretje po celotnem objektu

• Možnost namestitve hibridne sončne elektrarne z baterijo

Notranja oprema:

• Kopalniška oprema Geberit

• Talna obloga: hrastov parket v vzorcu ribje kosti

• Prvovrstna keramika

DOSTOP IN INFRASTRUKTURA:

• Neposreden dostop z glavne ceste

• Vsa komunalna infrastruktura (vodovod, kanalizacija, elektrika, optika)

• V bližini: osnovna šola, vrtec, trgovine, avtocesta, sprehajalne poti, narava

ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA PRIMERNA?

Ta nepremičnina je odlična izbira za vse, ki si želite:

• Kakovostno grajenega in energetsko varčnega doma

• Bivanja v mirnem okolju z vsemi prednostmi mestne bližine

• Investicije v prihodnost z visoko dodano vrednostjo

CENA ENOTE 1 DVOJČKA DO FAZE NA KLJUČ: 590.000 EUR + 9,5% DDV.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 45 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kapitol.si in www.kwslovenia.com.

Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za napake v oglasu ne odgovarjamo