Spoštovani,

v nakup vam lahko ponudimo stavbno zemljišče v izmeri 2.966 m², ki se nahaja v občini Štore, na izredno frekventni lokaciji neposredno ob regionalni cesti Celje-Šentjur.

Parcela je zaradi svoje lege in dostopnosti posebej primerna za poslovno dejavnost, skladišča, proizvodne obrate ali druge poslovne prostore.

Vrste dopustnih dejavnosti:

poslovno - proizvodna, servisna, trgovska dejavnost; V zahodnem delu območja, ki meji na stanovanjske poselitvene površine niso dovoljene naprave in objekti s tehnologijami, ki bi povzročale prekomeren hrup. Z ustrezno protihrupno zaščito objektov je treba zagotoviti, da hrup ne presega ravni hrupa dovoljenega za stanovanjsko pozidavo.

Funkcionalna in oblikovna merila in pogoji:

-tipologija zazidave: klasična ali montažna;

- velikost in zmogljivost objekta: okvirna tlorisna dimenzija objekta je 32.00 m x 15.00 m

- etažnost objektov je P ali P + IP ali P + 1 (priloga: geodetska kotirana situacija)

- oblikovanje zunanje podobe objekta: maksimalna dovoljena višina slemena je 13 m; streha mora biti dvokapnica z naklonom cca. 8° do 16°; dovoljen je tudi manjši naklon, lahko so tudi kombinacije ravnih streh odvisno od arhitekture objekta in skladno s funkcijo objekta; kritina mora biti temne barve; objekt mora biti skladno in enovito oblikovan z ostalimi objekti na območju obrtno trgovske cone Štore – vzhod; fasada ob glavni cesti mora biti ustrezno členjena in moderno oblikovana;

- lega objekta na zemljišču: kot je določeno v grafični prilogi odloka o zazidalnem načrtu; odmiki od prometnic so obvezujoči;

- ureditev okolice objekta: v skladu s potrebami investitorja, kot dovozne in manipulacijske površine, parkirišča in zelenice; prometne in manipulacijske površine naj bodo asfaltirane ali popločene, ostale površine pa urejene kot zelenice; med posameznimi »funkcionalnimi« zemljišči je dovoljena postavitev ograje do 2 m višine, kot živica, mreža ali iz montažnih elementov; prepovedana je postavitev ograje v pregledni bermi ceste; Med poselitvijo na zahodu in območjem cone je potrebno vzpostaviti tampon zelenja.

- velikost in oblika gradbene parcele: v zazidalnem načrtu je velikost gradbene parcele 2.622 m2.

Dostop do zemljišča je urejen, lokacija pa omogoča hitro povezavo z regionalnimi prometnicami in bližnjim Celjem, ki je oddaljeno zgolj 3km, kar zagotavlja odlično logistično izhodišče.

Območje je poslovno-industrijsko naravnano, zato predstavlja idealno priložnost za razvoj podjetniške dejavnosti. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v bližini, zemljišče je vpisano v zemljiško knjigo in brez bremen ter geodetsko urejeno.

Izjemna priložnost za podjetnike, ki iščejo funkcionalno in zelo frekventno lokacijo za širitev ali začetek svojega poslovanja.

Kupec prevzame v plačilo sestavo prodajne pogodbe v višini 305 Eur.

Cena: 70 EUR/m2 + DDV.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 45 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 188.000 partnerjev.

Pomagamo vam tudi pri urejanju financiranja.

Še več naše ponudbe si lahko ogledate na www.kapitol.si in www.kwslovenia.com.

Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za napake v oglasu ne odgovarjamo.