Sreda, 16. november 2022

Inšpekcija v nadzoru enemu prodajalcu novih stanovanj prepovedala prodajo

Stanovanjska inšpekcija je med 31 primeri oglaševanja prodaje stanovanja ali enostanovanjske stavbe nepravilnosti ugotovila pri sedmih prodajalcih. Enemu je z prepovedala oglaševanje prodaje novogradnje in sklepanje pogodb, drugim je izrekla opozorilo.

Kot je objavil inšpektorat za okolje in prostor, katerega del je stanovanjska inšpekcija, so izvedli usmerjeno akcijo nadzorov oglaševanja prodaje 31 stanovanj in enostanovanjskih stavb, od tega 12 manjših stavb, ki ne potrebujejo upravnika, in 19 večjih stavb, ki ga potrebujejo. V 11 primerih je prodajo izvajal investitor sam, v 20 pa je imel sklenjeno pogodbo o prodaji in oglaševanju z nepremičninskim posrednikom.

Inšpekcija je preverjala, ali so izpolnjeni pogoji za sklepanje pogodb oz. oglaševanje nepremičnine, kot so opredeljeni v zakonu o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb. Tako so med drugim preverili, ali je prodajalec bodisi lastnik zemljiške parcele, na kateri bo gradil oz. gradi enostanovanjsko stavbo oz. stavbo z več posameznimi deli, bodisi imetnik stavbne pravice na zemljiški parceli, na podlagi katere je upravičen zgraditi enostanovanjsko stavbo oz. stavbo z več posameznimi deli.

Prav tako so preverili, ali je bilo za gradnjo izdano dokončno gradbeno dovoljenje, in če je predmet prodaje posamezen del stavbe z več posameznimi deli, tudi to, ali je prodajalec v obliki notarskega zapisa določil splošne pogoje prodaje posameznih delov stavbe.

Inšpektorji v 24 primerih niso ugotovili nepravilnosti. Med tistimi, pri katerih pa so ugotovili kršitve, so enemu z odločbo prepovedali oglaševanje prodaje novogradnje in sklepanje pogodb, drugim so izrekli opozorilo. Ob seznanitvi s kršitvijo so praktično vsi nemudoma pristopili k vzpostavitvi zakonitega stanja – v enem primeru je šlo za umik oglasa, v štirih za spremembo vsebine oglasa, v dveh pa za pridobitev splošnih pogojev prodaje novogradnje.

Inšpekcija je nadzor izvedla, da bi zaščitila kupce pred tveganjem neizpolnitve obveznosti investitorja oz. vmesnega kupca kot prodajalca po prodajni pogodbi ob prodaji stanovanj in enostanovanjskih stavb, da bi zagotovila manj kršitev zakonodaje in da bi izboljšala informiranje deležnikov pri prodaji nepremičnin.

VIR: https://www.rtvslo.si/slovenija/inspekcija-v-nadzoru-enemu-prodajalcu-novih-stanovanj-prepovedala-prodajo/647468

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

ABC naložba d.o.o in Kapitol posredovanje d.o.o.