V prvem polletju 2022 je število transakcij s stanovanjskimi nepremičninami – stanovanji in hišami – upadlo, kažejo preliminarni podatki iz polletnega poročila geodetske uprave (Gurs). Ta med drugim ocenjuje, da je slovenski nepremičninski trg že dosegel vrh cikla in prehaja v fazo ohlajanja.

Glede na drugo polletje lani je bilo po podatkih Gursa transakcij s stanovanji manj za tri do štiri odstotke. Skupno je Gurs zaznal za 581 milijonov evrov transakcij, kar je približno dva odstotka manj kot v istem obdobju leta 2021. Ob tem opozarja, da podatki še niso dokončni.

So pa cene rabljenih stanovanj v prvem polletju letos še rasle. Glede na drugo polletje 2021 so se cene na ravni države zvišale za 12 odstotkov, kar je največja rast od leta 2007, odkar Gurs sistematično spremlja cene nepremičnin.

Kaj se je dogajalo na dražbah

Najvišje cene s prodajo stanovanj so se po podatkih Gursa dosegale v Ljubljani in na Obali. Podobno smo ugotovili tudi pri prodaji stanovanj v stečajnih in izvršilnih postopkih.

V deseterico najdražje prodanih stanovanj so uvrščena tri stanovanja na Obali, po eno v Kranjski Gori in Grosupljem, preostalih pet pa je bilo v Ljubljani. Poudarjamo nekaj letošnjih vrhuncev.

Najdražje stanovanje prodano za 405.500 evrov

Med stanovanjskimi transakcijami na letošnjih dražbah smo najvišjo zaznali pri prodaji večjega trisobnega stanovanja s shrambo in parkirnim mestom v garaži na Južni cesti v Izoli. Čeprav sta se za nakup potegovala le dva dražitelja, je šla cena visoko, in to že na prvi dražbi. Cena je skočila z začetnih 359 tisoč evrov na končnih 405.500 evrov. Na dražbah tudi do 45 dražiteljev

Med najbolj zaželenimi stanovanji letos je bilo stanovanje oziroma apartma v Kranjski Gori, ki je bil naprodaj v enem izmed izvršilnih postopkov. Varščino za nakup je vplačalo kar 30 dražiteljev, ki so ceno skoraj podvojili – zvišali so jo z začetnih 181.900 na končnih 360 tisočakov.

Še več zanimanja je bilo za 15 kvadratnih metrov veliko garsonjero na Ulici Vide Pregarčeve v ljubljanskih Mostah, na dražbi je konec marca letos sodelovalo kar 45 dražiteljev. Ti so izklicno ceno 21.750 evrov zvišali na končnih 67 tisočakov.

Veliko zanimanja je bilo tudi za stanovanje v Kosezah, za katero se je na e-dražbi potegovalo 29 dražiteljev, cena stanovanja pa je šla z začetnih 160 tisočakov na končnih 219 tisočakov.

Objavljamo nekaj največjih transakcij.

1. Trisobno stanovanje s shrambo in parkirnim mestom v garaži, Izola, Lokacija: Južna cesta 105,

 Velikost: 117,2 kvadratnega metra, Izklicna cena: 395.000 evrov, Število varščin: 2, Dosežena cena: 405.500 evrov, Dvig cene: 12,9 odstotka

2. Stanovanje, Kranjska Gora, Lokacija: Borovška cesta 68, Velikost: 73 kvadratnih metrov, Izklicna cena: 181.900 evrov

Število varščin: 30, Dosežena cena: 360.000 evrov ,Dvig cene: 97 odstotkov

3. Trisobni dupleks, Župančičeva jama, Ljubljana, Lokacija: Štihova ulica 25, Velikost: 112,8 kvadratnega metra, 

Izklicna cena: 260.000 evrov, Število varščin: okoli 7, Dosežena cena: 311.000 evrov, Dvig cene: 19,6 odstotka

4. Petsobno stanovanje, Lucija, Portorož, Lokacija: Liminjan 19 B, Velikost: 141,7 kvadratnega metra, 

Izklicna cena: 175.000 evrov, Število varščin: ni podatka, Dosežena cena: 305.000 evrov, Dvig cene: 74,3 odstotka

5. Stanovanje, Ljubljana, Poljane, Lokacija: Mesarska cesta 40, Velikost: 101,7 kvadratnega metra

Izklicna cena: 221.000 evrov, Število varščin: 16, Dosežena cena: 292.000 evrov, Dvig cene: 32 odstotkov

6. Stanovanje, Ljubljana, Lokacija: Zupanova ulica 1, Velikost: 62,1 kvadratnega metra

Izklicna cena: 210.000 evrov, Število varščin: 8, Dosežena cena: 247.000 evrov, Dvig cene: 17,6 odstotka

7. Stanovanje, Portorož, Lokacija: Prečna pot, Portorož, Velikost: 61,3 kvadratnega metra

Izklicna cena: 148.000 evrov, Število varščin: ni podatka, Dosežena cena: 240.001 evro, Dvig cene: 62,1 odstotka

8. Stanovanje, Ljubljana Koseze, Velikost: 62,1 kvadratnega metra, Izklicna cena: 160.000 evrov

Število varščin: 29, Dosežena cena: 219.000 evrov, Dvig cene: 36,9 odstotka

9. Stanovanje z atrijem, Grosuplje, Lokacija: Slomškova ulica 4, Velikost: 75,7 kvadratnega metra

Izklicna cena: 169.600 evrov, Število varščin: ni podatka, Dosežena cena: 195.000 evrov, Dvig cene: 15 odstotkov

10. Enosobno stanovanje, Ljubljana Bežigrad, Lokacija: Neubergerjeva ulica 21, Velikost: 48 kvadratnih metrov

Izklicna cena: 127.000 evrov, Število varščin: 7, Dosežena cena: 195.000 evrov, Dvig cene: 53,5 odstotka

Vse slike so simbolične , več o prodanih nepremičninah preberite na finance.si.

Vir:https://drazbe.finance.si/9006696/To-je-deset-najdrazje-prodanih-stanovanj-na-letosnjih-drazbah