Torek, 16. november 2021

Najmanj toliko boste odšteli, če želite razdeliti parcele

Če želite združiti več parcel ali oblikovati več parcel iz ene same, je pred tem pametno vedeti, kaj vas čaka v postopku parcelacije in koliko boste zanjo odšteli

Kdaj je parcelacija sploh smiselna?

V splošnem se je postopka parcelacije za oblikovanje več parcel iz ene same pametno poslužiti, ko želimo razdeliti parcelo med solastnike ali, ko želimo prodati oziroma podariti le del parcele, združitev parcel pa je smiselna denimo takrat, ko želite dodati k svojemu zemljišču še del, ki ste ga kupili od soseda. Po navodilih e-uprave morate v tem primeru na geodetski upravi zahtevati evidentiranje parcelacije. Meritve parcele bo izvedlo geodetsko podjetje, ki ga boste lahko izbrali sami. Lastnik mora biti isti, enako mora biti tudi stanje glede služnosti in hipoteke Če združujete več parcel, mora biti po podatkih iz zemljiške knjige lastnik vseh parcel isti, poleg tega morajo imeti vse parcele v zemljiški knjigi vpisano tudi enako stanje glede služnosti in hipoteke, sicer vpis združene parcele v zemljiško knjigo ne bo mogoč.

Kako poteka postopek parcelacije?

Kot pojasnjujejo na ministrstvu za okolje in prostor (MOP), je za izvedbo parcelacije treba najprej naročiti elaborat parcelacije pri geodetskem podjetju. "Gre za storitve, ki so na trgu, zato lastnikom priporočamo, da zberejo ponudbe in se za pripravo elaborata dogovorijo z najugodnejšim ponudnikom (geodetom). Na spletnih straneh posameznih geodetskih podjetij so tudi razni kalkulatorji za informativne izračune cen geodetskih storitev, kamor spadajo tudi parcelacije," predlagajo.

Vse je odvisno od veljavnih zakonov in prostorskih načrtov občin Če je pri parcelaciji treba upoštevati kakršnekoli omejitve, kot so denimo prostorski akti ali druga zakonodaja, vas na to opozori že geodetsko podjetje. V praksi se parcelacija največkrat zaplete z minimalno in maksimalno določeno velikostjo parcele. Delitev gozdnih parcel denimo ureja Zakon o gozdovih, ki predvideva, da je parcele, manjše od pet hektarov, možno deliti samo pod določenimi pogoji – ena od takšnih izjem je na primer, da se parcela lahko deli v primeru, če gre za gradnjo javne infrastrukture. Kar zadeva gradbene parcele stavb, zadnja navodila MOP predvidevajo, da mora biti parcela za eno- ali dvostanovanjsko stavbo velika najmanj 450,00 m², dvojček na lokaciji v prostorskem vozlišču pa najmanj 250 m² in največ 450,00 m² na vsako enoto dvojčka. Več o primerni velikosti gradbenih parcel stavb boste našli v priročniku Načrtovanje in organizacija gradbene parcele stavbe. Upoštevati je treba tudi Občinski prostorski načrt, ki je odvisen od odločitev posamezne občine, lahko pa določa še posebne pogoje, ki ne sovpadajo z vašimi načrti glede parcelacije. A kot rečeno, vas bo na to opozorilo že izbrano geodetsko podjetje. Ko je elaborat parcelacije izdelan, postane sestavni del zahteve za izvedbo parcelacije na eni od geodetskih uprav po Sloveniji ob plačilu takse. O izvedeni parcelaciji vam bodo izdali odločbo. Zakon o evidentiranju nepremičnin določa, da mora biti pred evidentiranjem delitve parcele urejen tisti del meje, ki se dotika nove meje, nastale z delitvijo. Postopka evidentiranja urejene meje in parcelacije lahko izvedete skupaj, na podlagi enotnega elaborata. Za postopek najmanj 400 evrov In koliko boste za parcelacijo odšteli? Po podatkih portala Primerjam.si se cene parcelacije začnejo pri 400 evrih, odvisne pa so od številnih dejavnikov. Ti so v ceniku geodetskih storitev, ki ga vsako leto pripravi Inženirska zbornica Slovenije (IZS), ovrednoteni s točkami – vsaka trenutno znaša 0,8 evra (vrednost točke se spremeni, ko se cene življenjskih potrebščin spremenijo za več kot 5 odstotkov). Po tem ceniku se ravna večina geodetov v Sloveniji.


Več na: https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepremicnine/najmanj-toliko-boste-odsteli-ce-zelite-razdeliti-parcele-375976 - www.zurnal24.si

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

ABC naložba d.o.o in Kapitol posredovanje d.o.o.