Stanovanjski trgi po vsej Evropi kažejo znake nadaljnje rasti, v številnih regijah se predvideva močna rast cen, je pokazala raziskava nepremičninske družbe Remax. Vedno več ljudi se zaradi sprememb življenjskega sloga, ki jih je povzročil covid-19, seli na ruralna območja, ugotavljajo. Posebej v Ljubljani zaznavajo pomanjkanje novih stanovanj za srednji razred, ki so cenovno bolj dostopna. Na trgu je veliko nepremičnin višjega cenovnega razreda.

Po raziskavi 43 odstotkov anketiranih verjame, da bodo cene še narasle. 32 odstotkov jih meni, da bodo cene ostale enake, 15 odstotkov pa jih pričakuje, da bodo cene padle.

Pandemija je v mnogih evropskih državah povzročila premike tako na področju tržne dejavnosti kot tudi želja kupcev. Raziskava kaže, da je 37 odstotkov Evropejcev od marca lani razmišljalo o tem, da bi se preselili izven mesta. Ta trend je najbolj očiten v Avstriji, Italiji in na Finskem, so sporočili.

Številni prebivalci mest zdaj iščejo več prostora in želijo večje nepremičnine na podeželju. To je deloma posledica tega, da je veliko ljudi delalo od doma in so si zaželeli več prostora za vzpostavitev domače pisarne, pravijo v družbi.

"Po vsej Evropi opažamo veliko več kupcev, ki se zaradi sprememb življenjskega sloga, ki jih je povzročil covid-19," pravi direktor Remax Slovenija Igor Horvat. "Ti kupci si želijo več prostora v svojih domovih, želijo biti bližje naravi ali poiskati večje nepremičnine na podeželju. Pričakujemo, da se bo ta življenjski trend nadaljeval skozi vse leto 2021," dodaja.

Kot kaže raziskava podjetja Mary/blue, se je dobra tretjina (35 odstotkov) Evropejcev v času pandemije začela zanimati za nakup ali prodajo nepremičnine. Delež teh je najvišji v Turčiji (60 odstotkov) in Španiji (56 odstotkov).

V Ljubljani zaznavajo pomanjkanje novih stanovanj za srednji razred

"Kljub temu, da trga v Sloveniji ne moremo posploševati, mu je skupno to, da je povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah po mestih še povsod veliko," pravijo. Posebej v Ljubljani zaznavajo pomanjkanje novih stanovanj za srednji razred, ki so cenovno bolj dostopna. Na trgu je veliko nepremičnin višjega cenovnega razreda.

V Evropi je sicer največ tržne dejavnosti v povezavi s stanovanji in enodružinskimi hišami, medtem ko je največje povpraševanje po počitniških in rekreacijskih nepremičninah. Ta trend je izrazit predvsem v Grčiji, na Češkem, v Italiji in na Slovaškem. Po nadstandardnih nepremičninah je največ povpraševanja na Norveškem in Poljskem. Trg nadstandardnih nepremičnin sicer povsod ostaja stabilen in napovedi kažejo, da bo zaradi življenjskih sprememb tako tudi ostalo.

Bivalni standardi

Glede bivalnega standarda, ki po ugotovitvah igra ključno vlogo pri nakupu nepremičnine, je raziskava pokazala, da so glavni dejavniki povezani z dostopnostjo do zelenih površin in lokalnih trgovin, z bližino dela in javnega prometa ter z dostopnostjo do kakovostnih izobraževalnih ustanov.

vir: https://cekin.si/nepremicnine/cene-nepremicnin.html