Splošno

Poslovno stanovanjski objekt Rimske Toplice obsega:

• klet, kjer se nahajajo poslovni prostori, kolesarnica stanovalcev in servisni prostor,
• pritličje, v katerem bo vhod za stanovalce in v katerem bo deloval Zdravstveni dom,
• etaža in mansarda, kjer je urejenih osem stanovanjskih enot.

Zunanja ureditev, dostopi, dovozi, parkiranje

Pred vhodom v kletni etaži, kjer se nahajata lekarna in zobna tehnika, je ploščad v nivoju pločnika. Na njej so nameščene klopi in ekološki otok. V pritličje je za dostop v Zdravstveni dom urejen vhod s klančine. Ob celotnem objektu so urejena parkirna mesta, z rezerviranimi mesti za službena vozila in posebnimi mesti za funkcionalno ovirane osebe. Vhod in del parkirnih mest je pokrit z nadstreškom. Na SZ strani je parkirišče za obiskovalce in stanovalce. Stanovanja imajo ločen vhod na JV delu z zelenico in igralnimi površinami. Ob objektu je tudi zunanje stopnišče. Parkirnih mest je skupaj 34, od tega predvidoma 12 za stanovalce PSO Rimske Toplice.

Arhitektura

Konstrukcija

Nosilni zidovi so ab izvedbe večjih razponov, medetažne konstrukcije so ab izvedbe večje debeline. Strešna konstrukcija je klasična lesena. Nadstreški so jekleni, iz jekla pa so narejeni tudi nosilni deli balkonov. Stopnišča so armirano betonska.

Zvočna izolacija, stene

Na ločnici med stanovanjskim in poslovnim delom je izvedena posebna zvočna izolacija. Sicer so predelne stene večje debeline, zidane z opečnim modularnim blokom, strojno ometane, kitane in pleskane. Vse ostale predelne stene so izvedene po sistemu mavčnih plošč, z vstavljeno zvočno izolacijo in dvojno oplato. V mokrih prostorih so uporabljene vodoodporne mavčne plošče. Vse stene hodnikov so prepleskane s kakovostno pralno barvo.

Fasada

Fasada je izvedena kot Demit s 14 cm toplotne izolacije. Zaključni sloj je v dveh barvnih odtenkih. Dodatno je izvedena še toplotno izolirana fasada na območju dvigalnega jaška, in sicer 3 cm. S toplotno izolacijo so izolirane tudi okenske police. Okna so s pritrdilnimi konzolami sidrana na steno v nivoju toplotne izolacije.

Dvigalo

Brezstojnično dvigalo je namenjeno prevozu oseb ter omogoča dostop invalidnim osebam. Ena stena dvigala je zastekljena, ostala notranjost pa je v inox pločevini.

Stavbno pohištvo

Okna

Okna so PVC izvedbe z ustrezno kakovostno dvoslojno zasteklitvijo. Kot senčilo so vgrajene zunanje alu plastificirane žaluzije v kovinskem vodilu z upravljanjem z monokomando. Zasteklitve vhodov v poslovne prostore in stanovanjski vhod so izvedene z varnostnim steklom.

Vrata

Zunanja vhodna vrata so alu izvedbe, vsa notranja vrata imajo suhomontažne, prašno barvane kovinske okvirje in krila obložena z melanitom oziroma furnirjem glede na mesto vgradnje. Vrata so opremljena tudi z vsem potrebnim okovjem, inox kljukami in cilindričnimi ključavnicami.

Instalacijski jaški

Za medetažno napeljavo instalacij med stanovanji so izvedeni instalacijski jaški, ki so obojestransko zidani z betonskim porolitom. Notranjost je ustrezno zvočno izolirana. Jaški so zaključeni na nivoju tal prve stanovanjske etaže, vse instalacije so nato speljane pod sekundarnim stropom zdravstvenega doma do kleti.

Arhitekturne ovire

Funkcionalno oviranim osebam je dostop v objekt omogočen. Prostori lekarne in zobne tehnike, ki se nahajajo v kleti, so na nivoju terena. Dostop v pritličje, kjer se nahaja Zdravstveni dom, je možen preko klančine, etaža pa se nahaja na nivoju terena. Zunanje dvigalo ob objektu omogoča dostop invalidnim osebam v prostore Zdravstvenega doma ter v obe stanovanjski etaži.

Kolesarnica

V kolesarnici je nameščena ustrezna oprema za racionalno postavljanje koles. Finalna obloga tal omogoča mokro čiščenje. Stene so obdelane s pralno barvo.

Streha

Objekt je krit z opečno kritino oglatih oblik. Na strehi so nameščeni linijski in točkovni snegobrani. Dostop na streho je mogoč preko strešnega okna.

Ograje

Ograja notranjega stopnišča je kovinska, ploščatih profilov, višine 100 cm in zaključena z oblikovanim ročajem iz masivnega luženega in lakiranega bukovega lesa. Vsa zunanja stopnišča so opremljena s kovinsko varnostno ograjo.

Elektro inštalacije

Napajanje

Objekt je priključen na električno omrežje na nizkonapetostne zbiralke »IZVOD ZD« v transformatorski postaji TP OGECE: 057. Na fasadi objekta je nameščen razdelilnik KPMO z vgrajenimi glavnimi varovalkami za celoten objekt in tarifnimi varovalkami ter električnimi števniki električne energije za posamezne enote. Stanovanjski razdelilniki so nameščeni za vsako posamezno stanovanjsko enoto. Razsvetljava v stanovanjih je v večini primerov v obliki plafonjer, stenskih svetil in lestenci. Vklapljanje je ob vhodih v prostore. Stikala se nahajajo na višini 1,3 m od tal.

Telefonska instalacija

Instalacija telefonskega razvoda se začne v pritličju s priključno telefonsko omarico z opremo za priklop in ranžiranje 30 telefonskih linij.

Domofoni

Objekt je opremljen s hišno govorilno napravo, ki omogoča vzpostavljanje govorne zveze med obiskovalcem pri vhodnih vratih v objekt in posamezno stanovanjsko enoto.

Kabelska televizija

Za sprejem TV in RA programov je predviden notranji razvoj priključen na KRS. Antenske vtičnice so v vseh stanovanjih predvidene v dnevnem prostoru, v večjih stanovanjih pa tudi v spalnici. Vgrajena oprema omogoča tudi povratni signal za potrebe kabelske internetne povezave.

Strojne instalacije

Centralno ogrevanje

V kleti objekta se nahaja toplotna postaja, kjer se pripravlja ogrevalna voda. Pred vsako poslovno oziroma stanovanjsko enoto se nahaja razdelilna omarica za ogrevalno vodo. Opremljena je z merilcem porabljene toplote ter na veji ogrevanja prostorov še z mešalnim ventilom in obtočno črpalko. Prostori so ogrevani z jeklenimi radiatorji.

Vodovod

Poslovno stanovanjski objekt Rimske Toplice je priključen na javni vodovod. V kleti objekta se nahajajo odštevalni števci za vsako funkcionalno in stanovanjsko enoto.