10396-4Nepremičnina Info12008-2Nepremičnina Info9776Nepremičnina Info11995-1Nepremičnina Info11618Nepremičnina Info12005-5Nepremičnina InfoTrnovlje 14Nepremičnina Info11997-1Nepremičnina Info11960-1Nepremičnina Info11999-1Nepremičnina Info




Ponudba tedna

Celje-Trnovlje:
Kmecka hiša 125 m2, gospodarsko poslopje in kozolec na veliki, ravni in s travniki obdani parceli velikosti 1513 m2, nudi idilicni prostor za življenje. Objekti so potrebni obnove.

Cena: 85.000 EUR oz. po dogovoru

Šifra:11997


Iskanje po šifri nepremičnine

Cena

Novogradnja


 

Stran


ODLIČNA PRODAJA NEPREMIČNIN V DRUGEM POLLETJU 2009


V družbi Kapitol nepremičnine so po prvih ocenah v letu 2009 poslovali bolje kot leto prej. Število transakcij se je povečalo za tretjino, cene nepremičnin pa so v povprečju padle za manj kot deset odstotkov. V Celju je bilo prodanih največ 1 ter 2,5-sobnih stanovanj, in sicer po povprečni ceni 70.000 evrov. Glede na trende iz lanske jeseni v naslednjih mesecih pričakujejo, da se bo število transakcij še povečevalo.

Črne napovedi o drastičnem padcu cen nepremičnin in zlomu nepremičninskega trga zaradi recesije se v letu 2009 niso uresničile. Poslovanje na nepremičninskem trgu je bilo oteženo, vendar pa prve analize v družbi Kapitol nepremičnine kažejo, da je bilo leto 2009 boljše od leta 2008.
Število transakcij na področju stanovanj se je lani, v primerjavi z letom 2008, ko se je sredi leta prodaja nepremičnin povsem ustavila, povečalo za 31%. Cene pa so se v povprečju znižale za 8,75%. Leta 2008 je bila povprečna cena 1.230 evrov/m2, leta 2009 pa 1.150 evrov/m2. Povprečna cena novogradenj znaša 1650,00 EUR . Kupci novih in starih stanovanj so v Celju lani tako v povprečju za nepremičnino odšteli 70.000 evrov. »Med prodanimi stanovanji je bilo, tako kot v preteklosti, tudi v lanskem letu največ 1 ter 2,5-sobnih stanovanj. Še vedno je najbolj iskana lokacija Otok, kjer smo prodali skoraj vsa stanovanja iz naše ponudbe,« je povedal Janko Parfant, direktor družbe Kapitol nepremičnine ter dodal, da so resnično veseli odličnega poslovanja v drugi polovici leta 2009 vključno z decembrom.
Na področju stanovanjskih hiš je bilo lanskoletno poslovanje na ravni leta 2008. Še vedno so najbolj iskane lokacije Lava, Otok, Ostrožno in Center. Tam, kjer ni razpoložljivih parcel za novogradnje, cene starejših stanovanjskih hiš na iskanih lokacijah celo presegajo cene novogradenj na manj zanimivih območjih. Sicer pa so se cene stanovanjskih hiš znižale občutnejše kot stanovanja, vendar v povprečju ne za več kot 15%. Cena zazidalnih parcel se ni spremenila, povprečno pa se prodajo od 50 do 80 EUR/m2.

Ob tem velja poudariti, da v večini primerov hitro in uspešno prodamo tiste nepremičnine, ki imajo nižjo ceno od primerljivih nepremični na trgu.

Po Parfantovih besedah so pozitiven trend rasti na področju nepremičnin zaznali od julija lani. Na podlagi tega pričakujejo, da se bo ohranila dobra prodaja stanovanj in povečala prodaja hiš ter da se bo s tem nadaljevala postopna rast tudi v letu 2010.


Dodatne informacije:
Janko PARFANT, direktor Kapitol nepremičnine
041 796 366

 

 
Kdaj in koliko are?
Zakaj posrednik?
Katero agencijo izbrati?
Kdaj provizija in koliko?
Kaj je hipoteka?
Postopek vpisa v zemlji‘ko knjigo?
Razlika med zemlji‘ko knjigo in zemlji‘kim katastrom
Trgovanje z nepremicninami - opravljanje dejavnosti fizicne osebe